Где лучше жить: в таунхаусе или в квартире?

25 декабря 2019

   Популярность таунхаусов объясняется стремлением людей к более комфортабельным условиям проживания. В пригороде жизнь спокойнее, там нет суеты, шума, в воздухе меньше выхлопных газов.

   Но привычки дают о себе знать, и горожанам порой сложно решиться на переезд в коттеджный поселок. Для принятия решения, о котором впоследствии не придется жалеть, люди выясняют, где действительно им будет лучше: в квартире или таунхаусе. Выбрать правильный вариант поможет сравнение преимуществ и недостатков обоих видов жилья.

Особенности таунхауса

   Таунхаус можно условно назвать многоквартирным коттеджем. Представляет собой двух- или трехэтажное строение и служит отличной заменой частному дому, если приобрести его нет средств или желания. Состоит из нескольких квартир с общими стенами и крышей, каждая имеет собственный выход и небольшую придомовую территорию. В некоторых комплексах таунхаусы дополнительно оснащаются местом для парковки.

   На первом этаже типового дома, как правило, располагают прихожую, столовую с зоной для приготовления пищи, гостиную. Иногда застройщики оборудуют внизу дополнительный санузел и комнату для гостей. На втором этаже таунхауса проектируется детская, спальная комнаты. От размера дома зависит наличие и размер подсобных помещений. Таунхаусы часто сдаются в черновом варианте, позволяющем покупателям самостоятельно определиться с расположением комнат и функциональных зон.

Чем таунхаус лучше городской квартиры

   Привлекательность проживания в таунхаусе объясняется следующими факторами:

1. Расположение в районе, отдаленном от центра и промпредприятий, способствует полноценному отдыху. Нервная система в спокойной обстановке расслабляется, ночью организм успешнее восстанавливается. Жители таунхаусов дышат свежим воздухом и могут в любой момент наслаждаться красотами природы, чего не скажешь об обитателях квартир.

2. На внушительной площади таунхауса можно удобно разместиться большой семье и не чувствовать при этом тесноты. Проживание на просторной жилплощади сводит к минимуму бытовые ссоры и благоприятствует установлению доброжелательных отношений.

3. Возможность купить жилье с парковочным местом на 1–2 автомобиля. Рядом с многоэтажным домом без подземной парковки сложно найти место для машины.

4. Каждая семья получает в распоряжение прилегающий к коттеджу участок, пусть и небольшой. На собственной земле люди сажают цветы, обустраивают маленький огород, зону отдыха или детскую площадку. В городской квартире все, на что могут рассчитывать жильцы, – совместное пользование общедомовыми территориями.

5. Отсутствие на верхнем и нижнем этажах соседей, которые досаждают жителям многоэтажек. В таунхаусе люди не опасаются, что красиво отделанные комнаты зальет поток воды из квартиры этажом выше. Снизу тоже никто не побеспокоит, например, курением на балконе, громкой музыкой, шумными застольями. Соседи есть только сбоку, но их присутствие за счет специфики расположения менее заметно. В просторном доме шумы рассеиваются, слышимость уменьшается.

Недостатки таунхауса по сравнению с квартирой.

   Что следует учесть при покупке таунхауса:

1. Комфортные условия жизни не будут стоить дешево, поэтому нужно быть готовым к более высоким затратам на коммунальные услуги. В зависимости от площади дома оплата ЖКХ обходится в сумму от 5 до 35 тыс. руб.

2. Тарифы на услуги управляющей компании горожанам покажутся впечатляющими. За благоустройство общей территории зелеными насаждениями, текущий ремонт, охрану, уборку, обслуживание наружных коммуникаций придется заплатить от 5 тыс. руб. (поселок эконом-класса) до 50 тыс. руб. (элитный).

3. Благоприятное в плане экологии отдаленное расположение дома предполагает наличие в семье автомобиля, одного как минимум. Если машина отсутствует или находится в ремонте, придется ориентироваться на график движения общественного транспорта. Высока вероятность, что на остановке за чертой города автобус появляется  реже, чем в городе.

4. Отдаленность от центра вынуждает затрачивать больше времени на дорогу к работе, развлекательным, торговым центрам, спортивным объектам, госучреждениям.

Преимущества и недостатки квартир.

   Проживание в многоквартирном доме предпочитают ценители городской цивилизации. Жизнь на природе им кажется скучной, а длительные переезды с работы домой они предпочитают заменить более приятным занятием. К тому же современные квартиры по комфортабельности не уступают таунхаусам: сейчас несложно подобрать просторную жилплощадь с удобной планировкой.

Плюсы проживания в городской квартире:

• близость к социально значимым объектам;
• меньшие затраты на коммунальные услуги;
• отсутствие необходимости покупать автомобиль;
• психологическая составляющая – ощущение сопричастности к активной жизни мегаполиса.

Минусы жизни в многоквартирном доме:

• риск на долгие годы заполучить неадекватных соседей и терпеть связанные с этим неудобства;
• сложно найти место для автомобиля, если не предусмотрена подземная парковка;
• проблемы с экологией из-за обилия автотранспорта и промпредприятий;
• городской шум.

   Что касается цен, то нельзя утверждать, что таунхаус дороже квартиры, если речь не идет об элитных строениях. Жилье в многоэтажке, расположенной в близком к центру районе, недалеко от исторических достопримечательностей, парковой зоны стоит недешево. Выгадать получится при покупке квартиры в доме на окраине. Чтобы быть уверенным в своем выборе, учтите все плюсы и минусы каждого варианта. Не бойтесь перемен: временный выход из зоны комфорта позволяет существенно улучшить свою жизнь.

   А если вы все же задумались о переезде за город, обратите свое внимание на поселок Кембридж на 24 км по Новой Риге.

   В Кембридже постарались учесть все нюансы и сделать жизнь за городом максимально комфортной для каждого жителя:

  1. Престижная локация Новой Риги
  2. Хороший экологический район
  3. Развитая инфраструктура внутри поселка
  4. Совместные праздники, спортивные мероприятия
  5. Низкие коммунальные платежи
  6. 2 парковочных места к каждому таунхаусу
  7. Доступные цены