Безопасность сделки: квартира или таунхаус

За последние недели эксперты зафиксировали, что повысился спрос на вторичный рынок жилья, а те, кто только начал присматриваться к строящейся недвижимости, всерьез обеспокоились вопросом о безопасности такой сделки. Отвечая на этот вопрос, эксперты рынка недвижимости советуют не только тщательно выбирать компанию-застройщика, но и ориентироваться на уже готовые объекты.

Бизнес директор компании Optiland Игорь Полуэктов считает, что сегодня одной из самых безопасных сделок на рынке недвижимости может стать покупка готового таунхауса в московском регионе. В первую очередь, сравнивая сроки строительства многоквартирного дома и таунхаусов, очевидно, что возведение жилого комплекса занимает намного больше времени. Таунхаусы строятся за короткий период времени за счет малого количества блоков в одной секции, отсутствия сложности с коммуникациями и лифтами. При этом таунхаусы возводятся на землях под ИЖС и очень редко выставляются на продажу по договору долевого участия, который конечно защищает интересы покупателей, но никак не гарантирует окончательное строительство дома. К слову, в компании Optiland продают только готовое жилье с уже подведенными коммуникациями, включая газовый котел, и оформленными документами на собственность. Такой подход абсолютно исключает риски покупателя приобрести неликвидный долгострой. В процессе выбора недвижимости любой человек может приехать в коттеджный поселок и оценить, каким будет его будущее жилье и какими темпами идет строительство.

При этом не стоит забывать обо всем известных преимуществах таунхауса перед квартирой. Стоимость квадратного метра в подмосковных таунхаусах сегодня немного ниже, чем на рынке городских квартир, что позволяет покупателю приобрести за сопоставимую стоимость более просторное жилье. К тому же, в стоимость таунхауса включены два парковочных места и небольшой земельный участок перед домом, который можно использовать по своему усмотрению, например организовать летнее патио или беседку. Помимо всего прочего не каждый многоквартирный дом обеспечен круглосуточной охраной, которая есть в организованных коттеджных поселках. Стоит ли говорить о меньшем количестве соседей, которые еще и окажутся людьми со схожими интересами? Рассуждая о конкретных цифрах: средняя стоимость готового подмосковного таунхауса начинается от 6,5 миллионов рублей, за эти деньги в Москве можно приобрести только однокомнатную квартиру в хорошем районе или небольшую двухкомнатную в дальних районах Москвы. При этом жилая площадь этих квартир редко достигает даже 50 кв. м, а в таунхаусах по аналогичной цене площадь начинается от 80 квадратов плюс  дополнительная площадь мансардного этажа еще 30 кв. м. Бесспорно, существует множество доводов, что таунхаус как формат жилья обладает рядом недостатков. Первое, о чем задумываются покупатели: удаленность от Москвы. Действительно, время на дорогу до центра столицы у жителя Подмосковья уходит немного больше, но при этом, выходя из дома, он наслаждается свежим воздухом без углекислых газов. Вторым недостатком некоторые называют нехватку инфраструктурных объектов. Этот миф поддерживается теми, кто никогда не присматривался к формату загородного жилья. На самом деле существует ряд ответственных застройщиков, которые создают весь необходимый набор инфраструктурных объектов внутри своих поселков. Игорь Полуэктов добавляет, что в поселках компании Optiland в этот набор входят футбольное поле, спортивные и детские площадки, свой детский сад, продуктовый магазин и кафе для жителей, а также студия йоги и детская школа искусств. Он отмечает, что именно за такими развитыми проектами, где застройщики стремятся предоставить жителям весь набор объектов для комфортной жизни, лежит будущее загородного рынка недвижимости.

Главный совет, который озвучивает компания Optiland: подходить к вопросу покупки недвижимости тщательно, т.е. среди многообразия проектов на городском и загородном рынке выбирать только профессионалов своего дела. Посетить строительную площадку, увидеть своими глазами ход работы, проверить все документы и убедиться в надежности застройщика. А в дилемме между выбором квартиры и таунхауса стоит опираться на собственные предпочтения. Но как показывает практика, те клиенты, которые тщательно изучают рынок недвижимости, чаще всего приобретают таунхаус.

Остались вопросы? Не можете определиться с выбором?

Звоните нам, мы подскажем! 8 495 108 21 45