Официальный сайт
посёлка «Кембридж»
+7 (903) 720-60-06

Погода в Кембридже

°

Сегодня у нас

Осень

Новости

  • Здоровый отдых в Кембридже
  • Наедине с природой в Кембридже
  • Активный отдых на природе в Кембридже

Рекордное снижение ипотечных ставок

Совместное соглашение о рекордно низких годовых ставках по ипотечному займу подписали компания-застройщик Optiland и ПАО «Сбербанк России». Так, приобрести недвижимость в коттеджных поселках «Кембридж» и «Марсель» можно в ипотеку с самой низкой ставкой на рынке недвижимости - от 7,5% годовых. 

В рамках программы ипотечного кредитования «Акция для застройщиков» компания Optiland и ПАО «Сбербанк России» еще больше снизили годовые ставки по ранее подписанному соглашению. Теперь, приобрести недвижимость при помощи ипотеки в коттеджных поселках «Кембридж» и «Марсель» можно с пониженной ставкой, которая составит 7,5% годовых. Напомним, что подобное снижение годовых ставок является рекордным на рынке ипотечного кредитования и доступно только для надежных и социально-ответственных девелоперов. Компания-застройщик Optiland предлагает приобрести таунхаусы в коттеджном поселке «Кембридж», который расположен в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. А также таунхаусы, дуплексы и коттеджи в мультиформатном поселке «Марсель», расположенном в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе.



Для получения ипотечного займа со ставкой от 7,5% годовых на недвижимость от компании Optiland, необходимо оформить заявку на кредит в офисе застройщика. Требования к заемщикам остаются прежние: все граждане РФ, не моложе 21 года и не старше 75 лет, на момент оформления займа. Обязательным условием для сниженной ставки является оформление договора о страховании жизни и предъявление документов, подтверждающих доход заемщика. Первоначальный взнос по специальному предложению от застройщика составляет не менее 15% от суммы ипотечного кредита. 

Garage sale в Кембридже!

26 августа в 14-00 в нашем поселке состоится соседская ярмарка.

Проведите последние выходные этого лета в кругу семьи и соседей!



Вас ждет маркет вещей, вкусный фуд-корт, спортивные занятия и мастер-классы, фото-зона, музыка и детские активности!



Кроме того, это отличный повод познакомиться со всеми в округе!



Контакты для связи с организатором:



Екатерина +7(926)766-06-77



http://cambridge-fest.tilda.ws/



katekokotova@gmail.com

Активные летние каникулы

Компания Optiland на традиционной основе устраивает для жителей своих поселков различные праздники и мероприятия. Так, в субботу, в коттеджном поселке «Марсель» прошел мастер-класс по катанию на роликовых коньках. А для жителей поселка «Кембридж» начались  фитнес-тренировки на свежем воздухе.

В субботу, 22 июля, в коттеджном поселке «Марсель», который расположен в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе, спортивный клуб «Дарьяж» провел мастер-класс по катанию на роликовых коньках. В ходе мероприятия все желающие узнали о главных правилах роллер-экипировки, о навыках безопасного катания и различных способах торможения, а также испытали на себе полезные упражнения на поддержание баланса и равновесия во время катания. Самые активные маленькие роллеры получили от организаторов праздника в подарок памятные сувениры, а взрослые участники смогли насладиться летней погодой и получить массу положительных эмоций.



Для жителей коттеджного поселка «Кембридж», который расположен в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, активное и позитивное лето только начинается. В «Кембридже» появился фитнес-инструктор, который на постоянной основе будет проводить тренировки на свежем воздухе. Программа занятий, направленная на эффективное жиросжигание, поддержание мышц в тонусе и общее укрепление здоровья, будет представлять авторский микс из современных направлений фитнеса: аэробики, силовых упражнений, стретчинга, кроссфита и единоборств. Кроме того, в поселке расположены спортивные объекты (футбольное поле и площадка для воркаута), которые помогут инструктору разнообразить программу тренировок. Все желающие могут записаться на спортивные занятия в «Кембридже» по номеру телефона тренера.*



«Различные мероприятия и праздники, которые мы проводим в наших поселках, стали неотъемлемой частью жизни их обитателей. Каждый год в наших поселках мы отмечаем не только традиционные календарные праздники, но и устраиваем разнообразные  мастер-классы. Я считаю, что это эффективный инструмент для привлечения внимания потенциальных покупателей и важный показатель того, что мы заботимся о наших жителях не только в момент покупки недвижимости, но и все последующее время, которое они проживают в наших поселках», - резюмировал Максим Сухопаров, бизнес-директор компании Optiland.



*Записаться на тренировки можно по номеру: +7 (925) 845 19- 30 (Роман)  

Пять причин приобрести дом загородом

Большинство жителей мегаполиса задумываются о приобретении загородной недвижимости. Кто-то выбирает дом для сезонного отдыха, а некоторые для постоянного проживания. По статистике, более 60% покупателей загородной недвижимости задаются вопросом: где приобрести дом, в коттеджном поселке или в частном секторе? 

Максим Сухопаров, бизнес-директор компании Optiland, рассказал о главных преимуществах коттеджных поселков и в чем их главные отличия.



Покупателям загородной недвижимости всегда предлагался выбор, где приобрести собственный дом – в коттеджном поселке или в частном секторе, где представлены отдельно стоящие дома. И если несколько лет назад, основной пул покупателей приходился на дома, расположенные в деревнях, садовых товариществах и отдельных земельных участках, так как это представляло собой более бюджетную покупку, то сегодня покупательский спрос проходит стадию переоценки. Современный покупатель все больше ценит городской комфорт и цивилизацию, при этом наслаждаясь преимуществами загородной жизни. К сожалению, достойную альтернативу городскому жилью сложно найти в частном секторе, но предложения в коттеджных поселках способны удовлетворить потребительские предпочтения. Сегодня мы готовы выделить как минимум пять преимуществ покупки загородной недвижимости в коттеджном поселке.



1. Транспортная доступность



Не секрет, что большинство отдельно стоящих дач по доступным ценам расположены в местах с плохой транспортной доступностью или в достаточном отдалении от МКАД. Довольно часто будущие покупатели коттеджа сталкиваются с проблемой плохих дорог при подъезде к частному сектору. В большинстве случаев все отдельно стоящие участки находятся за городской чертой вдалеке от асфальтированной дороги. Ежедневно ездить по лесной дороге или по дорожному полотну из грунта не самая лучшая перспектива для комфортной жизни, не правда ли? С коттеджными поселками ситуация совершенно другая – большинство хороших предложений сосредоточено в ближайшей доступности ко МКАД с удобными заасфальтированными подъездами. Например, мультиформатный коттеджный поселок «Марсель» расположен в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе, которое сегодня проходит стадию реконструкции и уже сейчас является одним из самых быстрых в Москве.



2. Коммуникации



Как правило, все дома в коттеджных поселках подключены к необходимым для комфортной жизни коммуникациям, чего может не хватать в частном секторе. Может так случится, что загородная дача окажется «без удобств» - в доме будет отсутствовать горячая вода или санузел будет расположен на улице. В «Марселе» и в других коттеджных поселках все дома подключены к магистральному газу, центральному водоснабжению и канализации, а также к телекоммуникациям: ТВ, Интернет, телефон. Каждый дом оснащен индивидуальными приборами учета, а это значит, что расходы на коммунальные услуги контролирует сам собственник, что очень удобно. Чаще всего дачи в частном секторе не оборудованы счетчиками расхода ресурсов и эта обязанность возлагается на плечи собственников.



3. Единая архитектурная концепция



Одним из ключевых преимуществ комплексно застраиваемых коттеджных поселков является наличие единой архитектурной концепции, что не только улучшает внешний вид участков, но и создает однородную среду, в которой проживают люди со схожими интересами. Однако такой подход можно встретить не в каждом коттеджном поселке, а в частном секторе и вовсе все земельные участки продаются без подряда, поэтому здесь каждый воплощает на своей земле индивидуальный дизайнерский замысел, таким образом в поселке или товариществе формируется некий архитектурный «шанхай», а не однородная атмосфера. По оценкам специалистов нашей компании, в последние годы люди стремятся жить в красивом и уютном месте, поэтому свой выбор они останавливают на концептуальных коттеджных поселках. Например, коттеджный поселок «Марсель» выполнен в стиле французской Ривьеры. Все дома в «Марселе» построены из кирпича светлых оттенков. В архитектуре использовано большое количество окон, что делает комнаты просторней и светлей, а придомовые территории с невысокими изящными ограждениями создают ощущение простора.



4. Инфраструктура



Следующие трудности, которые могут возникнуть у владельцев загородной недвижимости в частном секторе – это отсутствие необходимой инфраструктуры. Если рассматривать загородный дом только для сезонного проживания, то наличие небольшой торговой точки в ближайшей доступности вполне будет достаточно. Но постоянное проживание в таком поселке становится некомфортным, тем более, когда есть такая альтернатива, как предложения в организованных поселках. Столкнуться с проблемой отсутствия инфраструктуры в коттеджном поселке довольно трудно – фактически в каждом из них есть магазины, детские и спортивные площадки. В «Марселе» для жителей открыты следующие объекты инфраструктуры: магазин, кафе, детский клуб, детские игровые комплексы от компании Kompan, футбольное поле, площадка для игры в стритбол, площадка для пляжного волейбола, беседки на берегу озера для барбекю с друзьями, площадка воркаут, детские батуты, набережная с причалом и благоустроенный пляж. А осенью в поселке «Марсель» на базе детского клуба будут открыты классы начальной школы и школа искусств.



5. Охраняемая территория



Еще одно преимущество, которое хотелось бы выделить – это охраняемая территория коттеджных поселков. Конечно, в некоторых садовых товариществах или поселках есть сторож, в функции которого входит охрана общественного порядка. Но как показывает практика, такой метод работы по соблюдению безопасности не совсем эффективен. Нередки случаи, когда дачи и дома, которые находятся без постоянной охраны подвергались взлому грабителей. В коттеджных поселках от проникновения злоумышленников на территорию жителей обезопасит высококвалифицированная служба безопасности.  Например, в поселках компании Optiland разработана эффективная многоуровневая система безопасности. В ее состав входит охраняемая территория коттеджного поселка штатом охранного агентства, контрольно-пропускной пункт и шлагбаум, а въезд в поселки осуществляется строго по пропускам, также каждый собственник может заключить договор на установку пожарно-охранной сигнализации внутри своего дома. 

Спорт в каждый дом

Зачастую стремление переехать жить за город связано с желанием жить на природе и улучшить свое здоровье. Уезжая из загазованного мегаполиса в Подмосковные районы, люди меняют ритм жизни, больше времени проводят на свежем воздухе и всерьез задумываются если не о здоровом образе жизни, то о занятиях спортом. Наблюдая за желанием жителей своих поселков, компании-застройщики нередко реализуют в проектах объекты спортивной инфраструктуры.

 



Небезызвестный факт на рынке загородной недвижимости – покупатель выбирает поселок, ориентируясь на наличие в нем инфраструктурных объектов. И если раньше потребительский спрос могли удовлетворить детские клубы или маленькие магазинчики, то сегодня покупатель не хочет отказываться от активной жизни мегаполиса. Покупатель, который сегодня выбирает покупку таунхауса как альтернативу городской квартире, желает видеть в коттеджном поселке все те услуги, которыми он пользуется в повседневной жизни. Поэтому успешные застройщики вбирают в свои проекты те объекты, которые пользуются ежедневным спросом.



Сегодня огромной популярностью пользуется спортивный образ жизни - люди всех возрастов активно посещают фитнес-клубы, ходят в бассейн или на стадион. Поэтому практически в каждом коттеджном поселке застройщики устанавливают спортивные объекты. Конечно, насыщенность спортивной инфраструктурой напрямую зависит от уровня и класса коттеджного поселка. Самое большое и необычное предложение сосредоточено в поселках элит и премиум-сегмента – здесь можно встретить не только дорогие СПА и фитнес-центры, но и поля для гольфа, вертолетные площадки и яхт-клубы. Но если речь идет о бюджетных предложениях, то тут уже не такой широкий выбор спортивных объектов, чаще всего это просто несколько спортивных площадок, расположенных на открытом воздухе. В первую очередь это связано с высокой стоимостью возведения спортивной инфраструктуры и с последующим содержанием ее. Так как в коттеджных поселках дальнейшие затраты на содержание таких объектов ложатся на плечи собственников, соответственно покупка недвижимости в поселке становится не такой уж доступной. Но на загородном рынке еще остались те застройщики, которые несмотря на класс своих поселков, предлагают покупателям разнообразные инфраструктурные объекты внутри каждого проекта.



Примером удачной покупки недвижимости в коттеджном поселке, где предлагают насыщенную и развитую инфраструктуру, является «Марсель» от компании-застройщика Optiland. Поселок «Марсель» расположен в 30 километрах от МКАД по Калужскому шоссе на берегу озера Никольское, в окружении живописных лесных массивов. Для любителей активного образа жизни застройщик создал все условия. Так, для тех, кто любит игры на свежем воздухе в поселке предусмотрено футбольное поле и площадка для стритбола, зимой эта площадка превращается в каток. На берегу озера, на обустроенном пляже, расположена площадка для игры в пляжный волейбол. А для тех, кто выбирает силовые физические нагрузки на территории коттеджного поселка установлена площадка для занятий воркаутом, летом 2017 года здесь появится еще одна. Не обошел стороной застройщик и развлечения для детей – в коттеджном поселке установлены детские батутные площадки, а в зимнее время здесь работает горка для катания на тюбингах. В другом своем проекте, компания-застройщик Optiland, также развивает спортивную инфраструктуру. В коттеджном поселке «Кембридж», который расположен в 25 километрах по Новорижскому шоссе, жители могут заняться спортом, не уезжая для этого в город. В поселке расположено футбольное поле с искусственным газоном, которое зимой, ко всеобщему удовольствию, превращается в каток. А на игровой площадке для детей установлен веревочный аттракцион, где они смогут развить навыки координации, силы и ловкости. К летнему сезону на территории «Кембриджа» также появится площадка для занятий воркаутом, а после открытия здания въездной группы здесь появится современный йога-центр.



Бесспорно, сегодняшний покупатель стал тратить свои деньги более разумно и к выбору загородной недвижимости он подходит более практично, он не видит смысла переплачивать за те «излишества», которые ему не нужны. Нельзя утверждать, что развитая спортивная инфраструктура в коттеджном поселке становится двигателем спроса, покупатели, как и прежде, в первую очередь, оценивают транспортную доступность и цену объекта. Но наличие спортивных объектов выделяет поселок из общей массы большого количества предложений. Тем более, для тех застройщиков, которые заботятся о жизни своих коттеджных поселков после их реализации, важным является тот факт, чтобы новоселам было комфортно и удобно жить. А наличие разнообразной инфраструктуры помогает девелоперам создать комфортное пространство для загородной жизни, которое не отличается от городского.