Официальный сайт
посёлка «Кембридж»
+7 (903) 720-60-06

Погода в Кембридже

°

Сегодня у нас

Лето

Новости

  • Здоровый отдых в Кембридже
  • Наедине с природой в Кембридже
  • Активный отдых на природе в Кембридже

В «Кембридже» начались продажи таунхаусов с мебелью

Уже сегодня в «Кембридже» можно приобрести таунхаусы «под ключ» с отделкой...

с мебелью, постельным бельем, посудой, полотенцами и прочими важными мелочами. Таким образом, в таунхаус, полностью готовый для проживания, можно въехать сразу после получения ключей.



Для разработки дизайнерских решений застройщик привлек ведущих дизайнеров столицы. Интерьеры созданы с учетом современных трендов в дизайне загородных домов и сочетают в себе все необходимые для комфортной жизни зоны: рабочую, развлекательную, зоны отдыха и др.



«Поселок «Кембридж» уникален тем, что сочетает в себе основные преимущества загородной жизни и городской уровень комфорта. Так, например, уже к началу учебного года в поселке откроется филиал «Британского детского сада». Занятия для наших юных жителей будут проводить педагоги и воспитатели с европейским образованием и высочайшим уровнем знания английского языка. Кроме того, в этом году в «Кембридже» открывается салон красоты, йога центр, продуктовый супермаркет, кафе и аптека», - прокомментировал Максим Сухопаров, бизнес директор компании Optiland.



Площадь доступных для приобретения таунхаусов «под ключ» с мебелью составляет 80 м² плюс мансардный этаж. Стоимость квадратного метра варьируется от 95 до 104 тыс. руб. за м². Мы также предлагаем более вместительные торцевые таунхаусы площадью 110 м² (без учета мансардного этажа) с отделкой по цене от 13.3 млн. руб. и в перспективе готовим предложение с мебелью и дополнительными аксессуарами.



*Узнать дополнительную информацию можно по телефонам отдела продаж

Настоящий Trade-In

Для тех, кто хочет поменять образ жизни с городского на загородный с минимальными временными и финансовыми затратами компания-застройщик Optiland предлагает беспрецедентную акцию - «Настоящий Trade-in» в поселке «Кембридж».

Программа «Настоящий Trade-in» разработана специалистами компании Optiland для быстрого и эффективного решения всех вопросов, связанных с обменом городской квартиры на таунхаус в «Кембридже». В течении трех рабочих дней специалисты компании готовы оценить вашу квартиру, подготовить документы и выдать ключи от понравившегося таунхауса в одном из коттеджных поселков.



Выбирая акцию «Настоящий Trade-in», вы экономите денежные средства на оплату комиссии риэлтору, получаете оперативную профессиональную оценку городской недвижимости и полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки, а также можете получить лучшие условия ипотечного кредитования у банков-партнеров компании Optiland. 



Таунхаусы в «Кембридже» - это высококачественные кирпичные дома, возводимые с использованием современных строительных технологий и выполненные в единой архитектурной концепции. В «Кембридже» - это британская архитектура. Поселок оснащен необходимыми для комфортной жизни коммуникациями: проведены и подключены магистральный газ, электричество, центральное водоснабжение и канализация, а также телекоммуникации. 

Не дом и не квартира: 9 особенностей планировки таунхауса

Наши партнеры - Дизайн-студия интерьера LOFT&HOME подготовила отличный материал для портала houzz.ru. Специалисты студии знают о проживании в таунхаусе все и сегодня делятся своими наблюдениями с вами. Не забывайте,  в рамках партнерской программы LOFT&HOME предоставляет жителям Кембриджа скидку 10% на разработку дизайн-проекта.

Таунхаусы — особый вид жилья, который отлично совмещает преимущества загородного дома и городской квартиры. Проживание в таунхаусе — это и размеренная деревенская жизнь вдали от суматохи, и одновременно динамика городского ритма жизни. Здесь минимум соседей, есть небольшой участок земли, при этом до города рукой подать. В каком-то смысле вы получаете комфортные многоуровневые апартаменты. С планировкой которых часто возникают сложности. Какие?



Появившиеся в Великобритании XVIII века таунхаусы постепенно стали популярным видом недвижимости и в России. Они представляют собой здания на несколько многоуровневых жилых единиц, которые имеют общие боковые стены. Как правило, таунхаусы образовывают обособленные поселки со своей инфраструктурой.



1. Вертикальность



Первое, что следует иметь в виду при планировке таунхауса — это вертикальная функциональность: каждая квартира имеет отдельный вход, владельцу достаются 2-3 этажа жилплощади. И задача состоит в том, чтобы целесообразно распределить назначение помещений в рамках такой вертикальной планировки.



Обычно чем ниже этаж, тем чаще его будут использовать. Соответственно, именно на нижних этажах важно разместить все активные зоны (кухню и гостиную, как минимум). Идеальный вариант, к которому мы пришли в нашей практике, — это когда на первом этаже прихожая, гостиная, кухня и санузел; на втором — детская, гардеробная и кабинет или спальня; на третьем — спальня и вторая гостиная по интересам (кальянная, спортзал, бильярдная, домашний кинотеатр) — то есть те места, которые фактически посещаются один раз в день.



2. Свобода планировки и перепланировки



Чаще всего таунхаусы покупают на этапе «коробки», когда внутри еще нет ни черновой отделки, ни перекрытий, ни лестницы в привычном понимании. Практически никогда в таунхаусах нет перегородок. То есть дизайнер получает «чистый лист»: по-настоящему свободную планировку, в отличие от «псевдосвободной» планировки в квартирах, где возвести перегородку фактически можно только в конкретном месте и это место намечено «в пол кирпича». Ставить стену можно где угодно и согласования на это не требуется. В результате каждый владелец таунхауса сам волен решать, будет на втором этаже две или три комнаты, какой конфигурации и назначения.



Еще одно преимущество — возможность кардинально переносить коммуникации, ведь санузел, трубы и кабели ничего не стоит спрятать. Согласовывать придется только перенос газового котла и счетчика, в переносе сантехники вы отчитываться ни перед кем не обязаны (если зальете, то только себя).



При планировке важно учесть, чтобы кухня не оказалась сильно отдаленной от газового котла, а санузлы на каждом этаже были максимально близко расположены друг к другу и, желательно, близко к канализации. Такая логика, во-первых, позволяет избежать финансовых потерь при покупке дополнительных материалов на прокладывание инженерных систем. А во-вторых, делать это желательно для экономии высоты помещения, ведь куда-то же нужно убирать все эти коммуникации, и, в конце концов, так не придется что-то выдумывать с коробами и газовой трубой.



3. Перекрытия



Иной раз таунхаус — это не просто «коробка» до отделки, но даже коробка, не разбитая на этажи. Если с монолитными перекрытиями все понятно: это и тихо, и тепло (именно такими их делают строители), то когда владельцы таунхауса возводят перекрытия самостоятельно, как правило, выбирают деревянные (более дешевые). И тут возникает множество вопросов. Нет, они не провалятся, это сравнительно основательные конструкции. Но деревянные перекрытия создают лишние звуки: будет слышен каждый шаг человека, передвигающегося этажом выше. Вспомните: возможно, вы наблюдали похожее в дачном доме. Практика показывает, что лучше всего выполнять перекрытия на двутаврах (металлическом каркасе) плюс дополнительно укреплять перекрытие подпоркой на нижнем этаже, чтобы снизить гибкость. Такие перекрытия значительно тише и надежнее.



4. Окна



Чаще всего в таунхаусах встречается либо панорамное остекление, либо французские балконы (по сути, окна в пол). Здесь важно не забыть, что по периметру всех таких окон обязательно должны быть установлены конвекторы.



Обычно заказчики не планируют как-то кардинально менять размер имеющихся окон: французское остекление всех устраивает. Иное дело, окна на верхнем этаже (обычно их не хватает). Если мы говорим о мансардных окнах, то прорубить одно или два дополнительных окна не очень сложно. И даже есть технологии, которые позволяют раскладывать такое окно в импровизированный балкон.



Но! Окна на мансарде должны соответствовать вашей финальной планировке. Чтобы не было такого, что окно делится пополам межкомнатной перегородкой или под ним стоит шкаф. То есть сначала продумываете полный план верхнего этажа, вплоть до розеток, затем рубите дополнительное окно.



Важно учесть, что размещение окна должно вписываться не только в планировку, но единую эргономику помещения. Скажем, если будущее окно окажется над телевизором, то экран будет отсвечивать — это нехорошо.



Советуем вам внимательно проверять условия эксплуатации крыши: очень часто с установкой дополнительных окон можно потерять гарантию на крышу. В таком случае важно, чтобы эту гарантию на себя взяла компания-установщик окон.



Наконец, делая окно, продумайте, какой к нему будет доступ, как его будут открывать, какие жалюзи при необходимости можно будет повесить.



5. Межуровневая лестница



Жилое пространство в таунхаусе обычно строится вокруг лестницы, которая соединяет разные по функциональности зоны вертикально. В связи с этим 2-3 лестничных пролета желательно включить в общую концепцию дизайна интерьера.



Нужно понимать, что лестница занимает довольно много места. Квартира в таунхаусе оказывается не так-то и велика, если представить 100 метров, разнесенных на несколько этажей. И если в традиционной квартире вы можете присоединять коридоры или как-то играть с перетеканием зон друг друга, то здесь все строится вокруг вертикали и лестницы. В таунхаусе реальная площадь помещения составит в итоге примерно 80 кв.м.



Во-вторых, выбор лестницы. Тут довольно просто: если вы делаете лестницу на первом этаже и планируете использовать пространство под ней (для санузла или кладовой), лестница должна быть закрытой, и делать ее нужно из облегченного монолита.



Многие будут уверять, что лестница на металлокаркасе или (не дай бог) деревянная тоже имеет право на существование, не стоит этому верить. Речь даже не о том, что деревянные лестницы и на металлокаркасе так или иначе будут более «громогласными», а о том, что это еще огромный пылесборник. Без шуток, могут возникнут проблемы со здоровьем



То есть правило такое: на первом этаже делаем лестницу из облегченного монолита, чтобы не задохнуться от пыли. На втором — если стилистически есть такая возможность, можно делать и на косаурах, и на больцах, и даже (куда менее желательно) деревянную.



Факт: Забавный, но важный момент, о котором почему-то забывают в работе — при планировании следует постоянно держать в голове, что из-за узких лестничных маршей могут возникнуть проблемы с заносом габаритной мебели и материалов на верхние этажи.



6. Небольшая прихожая



Прихожие в таунхаусах чаще всего оказываются маленькими, и на то есть две причины. Конечно же, большую роль играет экономия места: сколько бы квадратных метров ни было в распоряжении, всегда хочется задействовать площадь максимально рационально. Как минимум разместить тут же гардероб.



Вторая причина — традиция. Прихожая в английских таунхаусах всегда была функциональной и скромной по размерам. И в каком бы стиле ни был оформлен дом, поддержать «классический вариант» все же хочется.



Очень у многих заказчиков возникает желание отказаться от прихожей: объединить ее с гостиной-кухней, ну или как минимум не ограждать дверью. Настоятельно рекомендуем этого не делать. Таунхаус не квартира, где вы прошли через подъезд, лестничные пролеты, межквартирный коридор на этаже. И не частный дом, когда у вас есть как минимум тамбур. Здесь вы заходите в дом прямо с улицы, и возникает множество вопросов: сквозняк при открытии входной двери, трата тепла на обогрев улицы, да и грязь (мы ведь не в Женеве живем) попадает в гостиную и кухню.



7. Звукоизоляция



Ошибка заказчиков, еще не привыкших к загородной жизни в том, что уделяется минимум внимания шумо- и звукоизоляции. Казалось бы, зачем: соседей у меня всего двое. Да и то (если повезло), стены примыкают не вплотную. Если в квартирах шумоизоляция — желательная опция, то в рамках жизни в таунхаусе — необходимость. Дело не в толщине стен, дело в отсутствии постоянного шума. И при таком образе жизни любой звук слышен сильнее и кажется более резким. Изолировать шум и не допустить лишних звуков очень важно, изоляция обязательна.



8. Очистка воды и бойлер



Не менее важно правильно спланировать системы. К примеру, минимально необходимым для нормального функционирования таунхауса является система грубой очистки воды (хотя бы два фильтра подряд), а также дополнительный бойлер (желательно косвенного нагрева для экономии энергии). Такая связка позволит получить чистую воду, а дополнительный насос поможет ей хорошо доставляться даже до третьего этажа, при этом переключение воды будет плавным и быстрым.



9. Внешние выводы комуникаций



У вас не просто квартира — у вас почти что дом. Важно сделать выводы электричества и воды на улицу — они действительно нужны. Если мы говорим о воде, то достаточно вывода на первом этаже. Если об электричестве, то продумайте поэтажные розетки. Вы поблагодарите нас за совет, когда захотите нарядить дом к праздникам и украсить фасад гирляндами.



Источник: http://www.houzz.ru/ideabooks/74171757

Технологии экологичного строительства таунхаусов

Сегодня при выборе загородного дома принято руководствоваться не только местоположением и инфраструктурой коттеджного поселка, что прямо скажем достаточно важно, но и обращать внимание на качество строительных материалов, из которых этот дом построен. 

Тенденция настоящего времени такова – людям больше не комфортно жить в дешевых домах из пеноблоков, которые плохо влияют на здоровье и неэкологичны по своему составу. Все чаще предпочтение отдается домам из кирпича - материала, проверенного временем.



Застройщики коттеджных поселков, реализуя такой формат домов, как таунхаусы, все меньше и меньше уделяют должное внимание именно качеству и экологичности строительных материалов.



Почему? Да потому что строить из растиражированных мнимыми продавцами материалов не только дешевле, но и заметно экономит время. Поэтому в Московской области так много быстровозводимых «карточных домиков», срок службы которых достаточно непродолжителен.



Сам формат такого жилья как таунхаус изначально подразумевает строительство только из качественных материалов: кирпича и альтернативных его вариантов.



«Мы уверены, что все строительные материалы, которые применяются при возведении таунхаусов, обязательно должны отвечать самым высоким стандартам качества. Если речь идет о загородных резиденциях, у которых есть одна или несколько общих стен – нужно понимать, что долговечность вашей недвижимости будет зависеть не только от вас, но и от ваших соседей», - заметил Максим Сухопаров, бизнес-директор компании Optiland.



Современный рынок строительных материалов все больше наполняется технологиями, которые отлично вписываются в концепцию экологичности и долговечности. Несмотря на это, не каждый застройщик может себе позволить применять в строительстве своих поселков такие модернизированные технологии, которые позволяют отстраивать дома быстро и качественно.



Например, компания-застройщик Optiland для возведения стен в своих поселках «Марсель» (http://p-marsel.ru) и «Кембридж» использует кирпичные блоки – технологически-усовершенствованный строительный материал, который отвечает всем стандартам качественного и экологичного строительства.



Кирпич нового поколения изготавливают из натуральной глины с добавлением древесных опилок. Древесные опилки при производстве полностью сгорают, образуя внутри кирпича маленькие поры, заполненные воздухом. Использование таких природных материалов без элементов, которые выделяют вредные летучие соединения при разложении, гарантирует комфортное проживание в доме.



Теплоизоляционные свойства материала позволяют сохранить тепло в доме, а, следовательно, экономить энергию и эффективно использовать природные ресурсы. Летом стены из кирпичных блоков препятствуют перегреву, а зимой – быстрому охлаждению. Добавим сюда двухкамерные стеклопакеты, которые устанавливаются в таунхаусах, и можем увидеть, насколько повышается энергоэффективность, и, как следствие, сокращаются затраты на содержание дома.



Второй важный момент – стены из такого кирпича не требуют дополнительных звукоизоляционных материалов, потому что он сам по себе обеспечивает хорошую звукоизоляцию. Также, естественная структура кирпича обеспечивает выход чрезмерной влажности из помещения наружу и, наоборот, делая проживание в доме действительно приятным.



«Создать комфортный микроклимат в доме очень важно. Комфорт – это результат минимальной разницы между температурой помещения и температурой поверхности стен. Даже когда отопление переключается на пониженный режим, материал, из которого построены наши дома, продолжает создавать оптимальную температуру в помещении, аккумулируя тепло на протяжении долгого времени. Наша компания продолжает строить дома только из качественных материалов, несмотря на экономическую ситуацию в стране. Поэтому важно понимать, что дома, построенные из кирпичных блоков – это не только экологически чистое и безопасное жилье, но и грамотные инвестиции на много лет вперед», - резюмировал Максим Сухопаров.

Бегство из Москвы, или таунхаус, где всегда рады друзьям

Владельцы таунхауса в Подмосковье, Илья и Алена Комоловы, уверены, что жить за городом куда приятнее, чем в мегаполисе. «Два года подряд мы проводили по шесть месяцев в Таиланде, в позитивной культуре и расслабленной обстановке — после оказалось сложно возвращаться в Москву, где этого совсем не ощущаешь», — рассказывают супруги. 

Восстановить баланс удалось лишь за городом: в коттеджном поселке жителей связывают куда более теплые отношения, чем в многоквартирном доме. Ремонт таунхауса занял почти полгода, а переезд практически совпал с рождением дочери Василисы. Несмотря на то, что ремонт старались делать бюджетными средствами, Илья и Алена создали интерьер с характером, в меру строгий и в меру романтичный — словом, свой мир для семьи и близких, которым здесь всегда рады.



О проекте




  • Место: Московская область, коттеджный поселок «Кембридж»

  • Размер: 120 кв.м, жилая часть занимает порядка 90 кв.м

  • Кто здесь живет: Илья и Алена Комоловы с дочерью Василисой

  • Авторы проекта: Студия LOFT&HOME, которая принадлежит владельцам таунхауса



«Мы не слишком ощущаем удаленность от Москвы, выбираемся в город раз или два в неделю, — рассказывают Алена и Илья, — первое время после переезда в таунхаус думали, что одичаем здесь, но нет — к нам все время приезжают гости, в том числе с ночевкой». 

Коттеджный поселок — что-то вроде небольшого государства: в скором времени он должен вместить полторы тысячи семей, здесь откроются школа и детский сад полного дня. Но уже сейчас продуманы многие социальные моменты — от детской прогулочной зоны до волейбольного поля и площадки для выгула собак. «У нас нет собаки, но иногда я завидую тем собакам, которые здесь живут», — смеется Алена.



«Раньше у нас была квартира в Крылатском, и нас устраивало все, кроме вида из окна — серость и бесконечные ряды машин нагоняли тоску. К тому же в Крылатском могли в любой момент и без всяких комментариев перерыть весь двор, — рассказывает Илья. — Здесь же мы контактируем с управляющей компанией, можем договориться. Вообще образ жизни за городом меняется кардинально, тем более что нас окружают люди с позитивным взглядом на мир».



У студии LOFT&HOME немало клиентов в коттеджном поселке, но первый «местный» проект Алена и Илья делали, конечно, для себя. «Мы выступали, скорее, в роли дотошных заказчиков ведущего дизайнера Ольги Филипповой», — отмечают владельцы.

Впрочем, у Ильи немалый строительный опыт: в свое время он помогал отцу и брату возводить дачу. «С тех пор в плане ремонта мне вообще ничто не кажется сложным», — делится хозяин.



ПРОДОЛЖЕНИЕ СТАТЬИ